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（1）勻質性好：合成高分子類防水卷材均采用工廠機械化生產，生產過程中能較好地控制產品質量；

（2）拉伸強度高：合成高分子類防水卷材的拉伸強度都在3MPa以上，較高的拉伸強度可達10MPa左右，可以滿足施工和應用的實際要求；

（3）斷裂伸長率高：合成高分子類防水卷材的斷裂伸長率都在100%以上，有的高達500%左右，可以較好地適應建筑工程防水基層伸縮或開裂變形的需要，確保防水質量；

（4）抗撕裂強度高：合成高分子類防水卷材的撕裂強度都在25KN/m以上；

（5）耐熱性能好：合成高分子類防水卷材在100°C以上的溫度條件下，一般都不會流淌和產生集中性氣泡；

（6）低溫柔性好：一般都在－20°C以下，如三元乙丙橡膠防水卷材的低溫柔性在－45°C以下，因此，高分子類防水卷材在低溫條件下使用，可提高防水層的耐久性，增強防水層的適應能力；

（7）耐腐蝕能力強：合成高分子類防水卷材的耐臭氧、耐紫外線、耐氣候等能力強，耐老化性能好，延長防水耐用年限；

（8）施工技術要求高：需熟練技術工人操作。與基層完全粘結困難；搭接縫多，易產生接縫粘結不善產生滲漏的問題，因此宜與涂料復合使用，以增強防水層的整體性，提高防水的可靠度；

　　（9）后期收縮大：大多數合成高分子防水卷材的熱收縮和后期收縮均較大，常使卷材防水層產生較大內應力加速老化，或產生防水層被拉裂、搭接縫拉脫翹邊等缺陷。